PARA QUEM TEM IMÓVEL ALUGADO, À VENDA OU HERDADO
SEU IMÓVEL AGORA TEM CPF
Descubra em uma tarde se você vai pagar imposto pelo seu aluguel e como declarar do jeito certo em 2026/2027
Chama-se CIB, e a Receita já vai cruzar tudo. Um guia direto, feito por contadora, sobre o que muda pra você sem juridiquês e sem achismo de vídeo.
Acesso imediato · Guia + 3 bônus · Feito por contadora — CRC AL 005211-0/
POR QUE CONFIAR NESTE GUIA
Não é mais um vídeo com achismo. É uma contadora respondendo o que te deixa perdi
Escrito por Maria Cristina da Silva, contadora há mais de 20 anos, especialista em planejamento tributário (CRC AL 005211-0/0). Enquanto a internet te dá 10 respostas diferentes, aqui tem uma fonte só — de quem assina embaixo com registro profissional.
Atualizado com o que realmente vale em 2026/2027:
✔ Lei 15.270/2025 (a nova isenção do Imposto de Renda)
✔ Reforma Tributária — LC 214/2025 e LC 227/2026 (IBS e CBS)
✔ As regras do CIB e do Carnê-Leão já revisadas
Você não está sozinho. Veja a confusão real de quem tem imóvel:
É 3 imóveis ou R$ 240 mil? Cada um fala uma coisa…
Recebo pouco, preciso declarar mesmo assim?”
Tô perdido, ninguém explica direito.
Este guia foi feito exatamente pra acabar com isso.
O QUE PASSA NA SUA CABEÇA
Você já se pegou pensando…
Se você tem imóvel, provavelmente pelo menos uma destas frases já passou pela sua cabeça:
“Será que eu vou ter que pagar esse imposto novo?
É 3 imóveis? É R$ 240 mil? É os dois? Cada um fala uma coisa…
Recebo pouco de aluguel — preciso declarar mesmo assim?
Nunca declarei direito… será que agora a Receita vai atrás dos anos anteriores?
Herdei um imóvel e nunca mexi. E agora?
Se eu vender, vou pagar imposto sobre o quê?
Tô perdido. Ninguém explica direito o MEU caso.
Se você balançou a cabeça em pelo menos uma dessas… respira. É exatamente pra isso que este guia existe: te dar UMA resposta, clara, pro seu caso.
Se você está perdido, a culpa NÃO é sua.
Você não é leigo por não entender esse emaranhado. O problema não está em você — está na forma como essa informação chega até você:
1. As regras mudaram tudo de uma vez CIB, Reforma, nova tabela do IR e ao mesmo tempo.
2. Cada vídeo e cada post fala uma coisa diferente e muitos estão errados.
3. Tudo vem em juridiquês, feito pra contador, não pra quem só quer resolver o seu caso.
4. Ninguém fala do SEU caso só do investidor milionário ou da regra genérica.
5. O governo não te manda um aviso claro dizendo o que fazer.
Ou seja: não faltou esforço seu. Faltou alguém pra organizar isso em um lugar só, na sua língua, e te mostrar exatamente onde você se encaixa. É isso que você vai ter agora.
Em 3 passos, você sai da dúvida e entra no controle
Não precisa ser expert, nem contador. Se você sabe abrir um PDF, você consegue:
Acesso imediato no seu e-mail assim que a compra é aprovada. Leia no celular, tablet ou computador.
Vá direto na sua situação — aluguel, venda, herança, rural — e descubra, em linguagem simples, o que muda pra você.
Siga o passo a passo (contrato, Carnê-Leão, declaração, regularização) e use os checklists pra deixar tudo em dia com segurança.
Quem for pego omitindo rendimentos de aluguel ou subavaliando imóveis pagará multas de até 150% sobre os impostos devidos + cobrança retroativa de 5 anos!
Até 2027, você ainda pode se regularizar SEM MULTAS através da denúncia espontânea. Depois disso, será tarde demais e as penalidades serão implacáveis.
A solução que você precisa está aqui !
Apresento o guia mais completo sobre o CIB já publicado no Brasil, escrito por Maria Cristina Contadora especialista com mais de 20 anos de experiência em planejamento tributário.
O que você vai aprender
- O QUE É O CIB E COMO FUNCIONA
- Entenda detalhadamente o sistema que vai revolucionar o mercado imobiliário
- COMO EVITAR MULTAS DE ATÉ 150%
- Estratégias práticas para se regularizar antes da fiscalização da receita federal
- PLANEJAMENTO TRIBUTÁRIO LEGAL
- Estrategias comprovadas para reduzir impostos dentro da lei
- PASSO A PASSO DA DENÚNCIA ESPONTÂNEA
- Roteiro completo para regularização sem penalidades
- + 50 PERGUNTAS E RESPOSTAS
- FAQ completo respodendo todas as dúvidas sobre o CIB
O que você vai receber:
Guia detalhado com todas as informações sobre o CIB: o que é, quem precisa, como fazer, prazos e penalidades.
Instruções orientadas e detalhadas mostrando como a Receita Federal fará o processo de cadastro dos seus imóveis.
Lista completa de todos os documentos que a Receita Federal vai utilizar para fazer o cadastro e como atualizar seus imóveis caso seja necessário.
- CHECKLIST DE REGULARIZAÇÃO
- Lista completa passo a passo com tudo o que você precisa fazer para se regularizar
- PLANILHA DE CALCULO DE IMPOSTOS
- Calcule exatamente quanto você deve pagar de impostos sobre aluguéis
- MODELO DE CONTRATOS DE LOCAÇÃO, ARRENDAMENTO E COMPRA \ VENDA
- Modelos de contratos residêncial e comércial, prontos para uso atualizados e revisado pela nossa área jurídica
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E-book completo (60 páginas)
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Planilha de cálculo de impostos
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Modelo contrato locação/arrendamento
Como recebo o e-book após a compra ?
Imediatamente após a confirmação do pagamento, você receberá um e-mail com o link para download do e-book em PDF. O acesso é instantâneo e vitalício.
O e-book é aplicado para qualquer estado do Brasil ?
Sim! O CIB é um cadastro federal que vale para todo o território nacional. As informações do e-book são aplicáveis em qualquer estado brasileiro.
Preciso de conhecimento técnico para entender ?
Não ! O e-book foi escrito em linguagem clara e acessível para qualquer pessoa. Não é necessário ser contador ou advogado para compreender.
Posso parcelar o pagamento ?
Sim! Você pode parcelar em até 12x no cartão de crédito. Trabalhamos com as principais bandeiras e a transação é 100% segura.
Por quanto tempo tenho acesso ?
O acesso é VITALÍCIO! Após o download, o e-book é seu para sempre. Você pode ler quantas vezes quiser, imprimir, salvar em vários dispositivos, etc.
O e-book serve para corretoras e imobiliárias também ?
Sim ! O material é completo tanto para proprietários quanto para corretores e imobiliárias. Você vai entender todas as situações possíveis e poderá orientar seus clientes corretamente sobre essa obrigação.
E se eu tiver dúvida após a leitura ?
O e-book é bem completo e responde praticamente todas as dúvidas. Para casos muito específicos que precisem de análise personalizada, recomendamos fazer uma consultoria conosco.
Sobre a Autora
Maria Cristina, contadora consultiva especializada em planejamento tributário com mais de 20 anos de experiência auxiliando pequenas e médias empresas a otimizarem sua carga tributária de forma legal e segura
Garantia incondicional de 07 Dias !
Tenho tanta certeza de que este e-book vai te ajudar que ofereço garantia incondicional de 07 dias. Se dentro desse período você achar que o material não valeu o investimento, devolvemos o seu dinheiro !
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